宝博体育官网:工程竣工验收最全流程,新手学习
作者:宝博体育 发布时间:2021-11-02 03:31
本文摘要:竣工验收作为建设工程项目的最后一环,经常会因为资料的问题而导致验收事情无法举行。希望以下这些内容对大家能有所资助。

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竣工验收作为建设工程项目的最后一环,经常会因为资料的问题而导致验收事情无法举行。希望以下这些内容对大家能有所资助。

一修建工程竣工验收准备事情1、工程竣工预验收(由监理公司组织,建设单元、承包商到场):工程竣工后,监理工程师根据承包商自磨练收及格后提交的《单元工程竣工预验收申请表》,审查资料并举行现场检查;项目监理部就存在的问题提出书面意见,并签发《监理工程师通知书》(注:需要时填写),要求承包商限期整改;承包商整改完毕后,按有关文件要求,体例《建设工程竣工验收陈诉》交监理工程师检查,由项目总监签署意见后,提交建设单元。2、工程竣工验收(由建设单元卖力组织实施,工程勘探、设计、施工、监理等单元到场):(1)承包商:a、施工单元体例《建设工程竣工验收陈诉》 监理公司建设单元。b、工程技术资料(验收前20个事情日); 监理公司(5个事情日内)(2)监理公司:体例《工程质量评估陈诉》(3)勘探单元:体例质量检查陈诉(4)设计单元:体例质量检查陈诉(5)建设单元:a、取得计划、公安消防、环保、燃气工程等专项验收及格文件。

b、监视站出具的电梯验收准用证。C、提前15日把《工程技术资料》和《工程竣工质量宁静治理资料送审单》交 监视站(监视站在5日内返回《工程竣工质量宁静治理资料退回单》给建设单元)。d、工程竣工验收前7天把验收时间、所在、验收组名单以书面通知监视站。二衡宇修建工程竣工验收应当具备的条件1、完成衡宇修建工程设计文件和条约约定的各项内容;2、有完整的技术档案和施工治理资料;3、有工程使用的主要修建质料、修建构配件和设备的进场试验陈诉;4、有勘探、设计、施工、监理等单元签署的质量及格文件;5、有施工单元签署的工程保修书。

三修建工程竣工验收监视(由监视站操作)1、监视站在审查工程技术资料后,对该工程举行评价,并出具《建设工程施工宁静评价书》(建设单元提前15日把《工程技术资料》送监视站审查,监视站在5日内返回《工程竣工质量宁静治理资料退回单》给建设单元)。2、监视站在收到工程竣工验收的书面通知后(建设单元在工程竣工验收前7天把验收时间、所在、验收组名单以书面通知监视站,另附《工程质量验收计划书》),对照《建设工程竣工验收条件审核表》举行审核,并对工程竣工验收组织形式、验收法式、执行验收尺度等情况举行现场监视,并出具《建设工程质量验收意见书》。四修建工程竣工验收存案(由建设单元操作)存案准备的资料:1、《建设工程竣工验收陈诉》2、下列文件:(1)、施工许可证;(2)、施工图设计文件审查意见;(3)、工程质量评估陈诉;(4)、工程勘探、设计质量检查陈诉;(5)、市政基础设施的有关质量检测和功效性试验资料;(6)、计划验收认可文件;(7)、消防验收文件或准许使用文件;(8)、环保验收文件或准许使用文件;(9)、有监视站出具的电梯验收准用证及分部验收文件;(10)、燃气工程验收文件;(11)、《建设工程质量保修书》;(12)、法例、规章、划定必提供的其他文件。

五修建工程竣工验收存案法式1、建设单元向存案机关领取《衡宇建设工程和市政基础设施工程竣工验收存案表》。2、建设单元持加盖单元公章和单元项目卖力人签名的《衡宇建设工程和市政基础设施工程竣工验收存案表》一式四份及上述划定的质料,向存案机关存案。

3、存案机关在收齐、验证存案质料后15个事情日内在《衡宇建设工程和市政基础设施工程竣工验收存案表》上签署存案意见(盖章),建设单元、施工单元、监视站和存案机关各持一份。六组织现场验收的主要内容(1) 整个建设项目已按设计要求全部建设完成,切合划定的建设项目竣工验收尺度,并经监理单元认可签署意见后,向业主(总包方)提交“工程验收陈诉”,然后由业主(总包方)组织设计、施工、监理等单元举行建设项目竣工验收,中间竣工已管理移交手续的单项工程,不再重复举行竣工验收。(2) 业主(总包方)组织勘探、设计、施工、监理等单元根据竣工验收法式,对工程举行核查后,应做出验收结论,并形成“工程竣工验收陈诉”,到场竣工验收的各方卖力人应在竣工验收陈诉上签字并盖单元公章。

七修建工程竣工验收法式1、住建部门受理修建工程消防验收申报时,应检验下列资料:(1)《修建工程消防验收申报表》;(2)修建消防设施技术测试及格的陈诉;(3)《修建工程消防设计审核意见书》及相关批复文件;(4)竣工图;(5)消防工程施工安装单元资格证书及施工安装、调试记载,消防产物相关证书、出厂及格证,隐蔽工程记载,设计、施工变换内容记载等资料;(6)各项消防宁静治理制度和防火宁静治理组织机构以及消防系统操作治理人员名单;2、工程验收的人员不应少于2人。重点工程和设有自动消防设施的工程验收,应建立有验收、建审、监视、战训等人员到场的验收组织,并制定验收事情方案。3、受理验收申报后,应在10日内组织验收,并在验收后7日内签发《修建工程消防验收意见书》。

4、到场建设主管部门组织的选址、方案可行性论证或开端设计审查会的人员应将所提意见填入《修建工程前期审查意见记载表》。5、审核人员完成审核后应实时提出审核意见,并由专人举行技术总复核。

6、对送审的修建工程消防设计应当在划定的期限内完成审核。从收到全套设计图纸资料之日起,一般工程应在10日内、重点工程和设有自动消防设施的工程应当在20日内发出《修建工程消防设计审核意见书》;需要组织专家论证的, 可以延长至30日。

在划定的期限内不予回复, 即为同意。7、重点工程和设有自动消防设施的工程《修建工程消防设计审核意见书》发出后,建审人员要督促建设单元、设计单元落实审核意见并实时反馈。8、建审人员应定期对在建工程举行施工监视检查, 并作检查记载。一般工程竣工前检查不少于1次, 重点工程和设有自动消防设施的工程检查不少于3次。

9、建审历程中遇有下列情况,应当举行会审并作记载:(1)属于重大工程项目(由支队界定)的;(2)执行国家现行消防技术规范有难题需举行相应调整、变通的;(3)建设单元选用的自动消防设施产物以及施工安装单元的正当性需要审查的;(4)有其它重大问题的。10、工程项目竣工验收前,将工程项目的有关文件资料移交验收部门。八单元工程竣工质量初检(专家验收组核查)(一)组建专家验收组(针对商品住宅工程的分户验收)1、竣工验收组织机构必须包罗下列人员:① 建设单元:项目卖力人及相关治理人员;② 监理单元:项目总监及相关专业监理人员;③ 设计单元:项目设计卖力人及相关专业设计人员;④ 施工(含分包)单元:项目司理及相关专业施工技术人员;⑤ 其它有关单元(如检测判定单元):项目卖力人及相关技术人员。

2、到场竣工验收人员必须具备相应资格并备齐委托手续:①项目司理及项目总监应与施工许可信息相符;②设计单元项目技术卖力人应与设计文件信息相符(卖力人变换时按③项执行);③建设单元及其它有关单元法定代表人或主要卖力人证明书、法人授权委托书及项目卖力人任命书。(二)单元工程竣工初验法式1、单元工程质量经施工单元预验自检及格后,填写(A11《工程竣工报验单》)上报项目监理部,申请工程竣工初验收。

2、总监理工程师组织对工程资料及现场举行检检验收,并就存在的问题提出书面意见,签发《监理工程师通知书》(注:需要时填写),要求承包商限期整改;3、承包商整改完毕后及格后,总监理工程师签署单元工程竣工预验收报验表及《建设工程竣工验收陈诉》,提交建设单元;4、勘探、设计单元检查并切合勘探、设计文件的要求后,勘探单元填写《勘探文件质量检查陈诉》,设计单元填写《设计文件质量检查陈诉》;(三)单元工程初验要求1、单元工程初验由监理单元组织,施工、设计和业主等单元到场。2、对于商品住宅的,由建设单元组织专家验收组成员举行商品住宅分户竣工质量验收核查;3、到场初验的人员应当根据各自的专业分工对工程实体举行认真检查,尤其是对一些常见的质量问题要重点检查。针对检查中发现的问题提出整改要求,明确整改方案和整脱期限,并形成初验集会纪要。

初验后,施工单元应组织气力对初验发现的问题逐条举行整改,整改完毕后,写出整改陈诉。监理单元应对整悔改程认真举行监视,并确认每个问题都已整改落实后,方能在整改陈诉上签署意见同意竣工验收。

力争使工程实体质量问题在初验阶段得以全部解决。(四)单元工程竣工质量初验应具备的条件1、单元工程完工经施工企业预验及格,工程基本到达竣工验收条件;2、所含(子)分部工程的质量均验收及格。3、工程质量控制资料完整。4、主要功效项目的抽查效果均切合要求。

5、有关宁静和功效的检测资料应完整。(五)填写相关资料1、单元工程质量经检查后,填写《单元(子单元)工程竣工验收记载》,《单元(子单元)工程质量控制资料核查记载》,《单元(子单元)工程宁静和功效磨练资料核查及主要功效抽查记载》,《单元(子单元)工程观感质量检查记载》,《分部(子分部)工程验收记载》初验质量核查情况;2、对于商品住宅的,并由监理单元在《住宅工程分户质量验收表》中签署验收意见;3、施工单元体例《建设工程竣工验收陈诉》报送监理单元、建设单元签署意见。3、监理单元体例《工程质量评估陈诉》提交建设单元;4、勘探单元体例《勘探文件质量检查陈诉》提交建设单元;5、设计单元体例《设计文件质量检查陈诉》提交建设单元。

九商品住宅逐套竣工质量验收商品住宅逐套竣工质量验收,建设单元应在专家验收组验收核查及格的基础上,报请质量监视站对商品住宅举行分户竣工质量监视核查;商品住宅分户质量验收及格后,方可举行工程质量竣工质量验收;(一)确定逐套磨练核查时间1、建设单元应完成逐套磨练法式,填写《磨练效果表》、《磨练记载表》和《商品住宅修建质量及格证明》后方可提请质监机构举行逐套磨练核查;2、逐套磨练核查可在竣工验收前举行,也可与竣工验收一起举行;为简化验收手续,正常情况下要求与竣工验收一起举行;3、建设单元申请逐套磨练核查应提前5个事情日见告。申请竣工验收前组织逐套磨练核查的,应提交竣工验收资料;申请与竣工验收同时组织逐套磨练核查的,尚应提交竣工验收其它相关资料;4、收文窗口核对逐套磨练资料完整性后,确定逐套磨练核查时间(二)逐套磨练核查工程质量监视机构的核查内容应包罗:逐套磨练小组成员是否按划定组成;逐套磨练小组成员是否按划定填写逐套磨练记载;逐套磨练的内容是否存在显着缺漏、是否按划定整改;实物抽查的效果与逐套磨练记载是否存在显着差异等。

1、磨练组织机构检查逐套磨练小组应当由下列人员组成:①建设单元项目卖力人②施工单元项目司理、项目技术卖力人③监理单元项目总监及各专业监理工程师④依照条约约定应当到场逐套磨练的设计单元和物业治理公司应当委派专业的人士2、逐套磨练内容检查逐套磨练项目应包罗下列工程:①修建、结构工程②门窗安装工程③地面、墙面和顶棚面层④防水工程⑤空调、制冷系统安装工程⑥给水、排水系统安装工程⑦室内电气安装工程⑧燃气工程⑨其他可能发生质量缺陷或需要逐套检查的内容逐套磨练详细项目必须切合划定及《逐套磨练方案》的要求。3、逐套磨练方案的检查逐套磨练方案应包罗下列内容:确定详细磨练项目、磨练数量,并制定相应的《磨练记载表》;确定实测实量项目的检查部位和数量,并绘制抽查点漫衍图;摆设检查工具;摆设逐套磨练日程等;4、逐套磨练记载检查逐套磨练记载检查应包罗以下内容:①签证的完整性及签证人员资质;②记载的完整性、真实性及实测数量是否切合要求;③磨练结论的正确性及整改和复查情况。5、逐套磨练效果核查质监机构对逐套磨练效果核查的主要接纳实物抽查的方式,逐套磨练监视实物抽查必须满足下列要求:①实物抽查的重点应是涉及住宅修建工程建设强制性条文、常见质量缺陷、宁静及使用功效的项目;②实物抽查套数应不少于竣工总套数的3%且不少于5套,总数少于5套的按实际数量检查。③现场监视抽查位置应包罗顶层、尺度层、住宅首层及公共部门,抽查部位应包罗:1、套内卧室、厅、厨房、卫生间、阳台;2、公共部位的主要入口、走道、屋面、公共平台、地下室、电气/管道井、设备用房等;详细抽查位置和部位由监视员按相关原则随机抽取。

④ 实物抽查应根据《逐套磨练监视抽检记载表》【一】、【二】、【三】、【四】划定的项目和要求举行检查并如实填写《逐套磨练监视抽检记载》。(三)逐套磨练核查通过1、质监机构对未经核查或核查效果不切合要求的应当责令建设单元整改;2、在逐套磨练核查发现的问题处置惩罚完毕并接到各方责任主体配合确认的整改回复后,竣工验收监视小组应针对发现的问题抽取不少于5套(总数少于5套的按实际数量检查)举行复查,并将整改和复查情况记入《逐套磨练质量监视抽检记载》;3、切合下列要求,逐套磨练核查通过①逐套磨练组织机构有效;②逐套磨练的内容切合要求;③逐套磨练记载完整、有效;④逐套磨练与实物抽查情况相符。4、逐套磨练通过时间应当以发现的问题处置惩罚完毕并经复查及格之日为准。十建设项目专项验收阶段1、由建设单元卖力向政府有关行政主管部门或授权检测机构申请各项专业、系统验收,专业、系统验收内容:1)人防验收;2)公安消防验收;3)计划验收;4)环保检测;5)电梯验收;6)锅炉系统验收;7)智能修建验收;8)燃气验收;9)电力验收;10)防雷验收;11)供水验收;12)市政排水;13)电信验收;14)城建档案预验收。

2、各部门举行现场踏勘及资料审核并提出需整改的相关问题后,建设单元组织实施整改,获得各部门认可后,由各部门划分出具认可文件或准许使用文件(在时间紧张的情况下,可与上一步同步举行)3、衡宇修建工程经竣工验收及格,并取得燃气、消防、电梯专项验收及格证明文件或者准许使用文件后,方可投入使用。十一单元工程竣工质量验收(质量监视组举行)★ 验收法式(一)单元工程竣工验收申请1、单元工程经监理单元初验、商品住宅分套竣工验收以及通过专项验收后,由施工单元向建设单元提交《竣工验收申请表》及《竣工验收陈诉》;提交工程技术资料(验收前20个事情日)→监理公司(5个事情日内)→建设单元。2、建设单元收到工程竣工陈诉后,对竣工验收条件、初验情况及竣工验收资料举行核查,经核查切合竣工验收要求后,组织勘探、设计、施工、监理等单元和其他有关方面的专家组成验收组,制定验收方案举行组织竣工验收;并邀请如下单元一起到场工程竣工验收:环保局、技术监视局、建设局计划处、供电局、消防大队、市政工程治理局、卫生防疫站、城建档案馆、燃气办、防雷办、建委、质监站、排水办、供水团体、电信公司3、建设单元应当在工程竣工验收7个事情日前将验收的时间、所在及验收组名单书面通知卖力监视该工程的工程质量监视机构。

4、竣工验收申请需向质量监视站提供如下竣工验收资料:1)已完成工程设计和条约约定的各项内容;2)工程竣工验收申请表;3)工程质量评估陈诉;4)勘探、设计文件质量检查陈诉;5)完整的技术档案和施工治理资料(包罗设备资料);6)工程使用的主要修建质料、修建构配件和设备的进场试验陈诉;7)地基与基础、主体砼结构及重要部位磨练陈诉;8)施工单元签署的《工程质量保修书》;5、建设工程竣工验收前,施工单元要向建委提供安监站出具的工程施工宁静评价书。6、监视站在审查工程技术资料后,对该工程举行评价,并出具《建设工程施工宁静评价书》(建设单元提前15日把《工程技术资料》送监视站审查,监视站在5日内返回《工程竣工质量宁静治理资料退回单》给建设单元)。7、监视站在收到工程竣工验收的书面通知后(建设单元在工程竣工验收前7天把验收时间、所在、验收组名单以书面通知监视站,另附《工程质量验收计划书》),对照《建设工程竣工验收条件审核表》举行审核,并对工程竣工验收组织形式、验收法式、执行验收尺度等情况举行现场监视,并出具《建设工程质量验收意见书》。8、单元工程竣工质量竣工验收应具备的条件:1)完成工程设计和条约约定的各项内容;2)有完整的技术档案和施工治理资料;3)有工程使用的主要建材、构配件和设备的进场试验陈诉;4)有勘探、设计、施工、监理等单元签署的质量及格文件;5)有施工单元签署的工程保修书;6)有重要分部(子分部)中间验收证书;7)有结构宁静和使用功效的检查和检测陈诉;8)初验时建设各方责任主体提出的责令整改内容已全部整改完毕。

9)、各专项验收及有关专业系统验收全部通过。①计划部门出具的计划验收及格证;②公安、消防、环保、防雷、燃气、电梯等部门出具的验收意见书或验收及格证;10)、建设单元已按条约约定支付工程款;11)、有施工单元签署的工程质量保修书;12)、市政基础设施的有关质量检测和功效性试验资料;13)、有计划部门出具的计划验收及格证;14)、有公安消防出具的消防验收意见书;15)、有环保部门出具的环保验收及格证;16)、有监视站出具的电梯验收准用证;17)、有燃气工程验收证明;18)、建设行政主管部门及其委托的监视站等部门责令整改的问题已全部整改完成;19)、已按政府有关划定缴交工程质量宁静监视费;20)、有单元工程施工宁静评价书;21)、有造价站出具的工程竣工结算书。

(二)验收组组织单元工程竣工验收验收集会上,工程施工、监理、设计、勘探察等各方的工程档案资料摆好备查,并设置验收人员挂号表,做好挂号手续。1、由建设单元组织四方(业主、监理、设计、施工)举行单元工程竣工验收,并主持验收集会(建设单元应做会前简短讲话、工程竣工验收法式先容及集会竣事总结讲话)。2、建设、施工、监理、设计、勘探单元划分书面汇报工程项目建设质量状况、条约履约及执行国家执法、法例和工程建设强制性尺度情况。

3、验收组审阅建设、勘探、设计、施工、监理单元的工程档案资料。4、验收组和专业组(由建设单元组织勘探、设计、施工、监理单元、监视站和其他有关专家组成)人员实地检验工程质量。5、专业组、验收组揭晓意见,划分对工程勘探、设计、施工、设备安装质量和各治理环节等方面作出全面评价;6、验收组形成工程竣工验收意见,填写《建设工程竣工验收陈诉》并签名(盖公章)。(注:到场工程竣工验收的各方不能形成一致意见时,应当协商提出解决的方法,待意见一致后,重新组织工程竣工验收。

)7、竣工验收中重点检查如下资料的完整性1)单元工程预检记载2)单元(子单元)工程质量控制资料核查记载、单元(子单元)工程宁静和功效磨练资料核查及主要功效抽查记载、单元(子单元)工程观感质量检查记载3)单元(子单元)工程质量竣工验收记载4)涉及宁静和功效的试验、检测资料5)建设工程竣工档案预验收意见6)单元工程室内情况检测陈诉7)计划验收认可文件8)修建工程消防验收意见书9)勘探、设计、监理、建设单元出具的对工程的评价或验收文件10)法例、规章划定必须提供的其他文件11)工程其它必备资料:①单元工程质量综合评(核)定表②质量保证资料核查表(施工单元、监理单元各一份)③单元工程质量分部汇总表④地基与基础质量评(核)定表⑤主体工程质量评(核)定表⑤屋面工程质量评(核)定表⑥工程结构质量抽样检测陈诉⑦公共修建使用、维护说明书、修建工程保修书⑧无使用功效质量通病住宅工程评定表,住宅质量保证书,住宅使用说明书。⑨十八项使用功效检测表⑩工程竣工陈诉工程主体结构质量自评陈诉(施工单元、监理单元各一份)(三)核检验收组分为三部门划分举行核检验收。1、监视核查工程实体质量。

①执行强制性尺度检查:重点核查与宁静和使用功效相关强制性条文,如公共和居住修建的无障碍实施情况、儿童运动场所的栏杆结构、宿舍修建的楼梯及走道总宽度,上方有阳台的住宅公共收支口防护、住宅窗台防护措施、门窗工程宁静玻璃的使用、铝合金窗的限位及防脱落装置等;②相关执法(法例、规范性文件)及设计文件执行情况检查:重点抽查与社会投诉热点、宁静和使用功效、修建节能相关执法(法例、规范性文件)及设计文件执行情况检查,如《住宅工程质量通病防治技术措施二十条》、《商品住宅修建质量逐套磨练治理划定》、《关于增强修建门窗质量治理的通知》、《民用修建室内情况污染检测暂行划定》、《关于增强无障碍设施建设和治理事情的通知》、《修建宁静玻璃治理划定》等。③主要功效抽查:重点抽查涉及宁静和使用功效项目,如防水工程的淋(蓄)水试验、给水管道的压力试验、修建电气的泄电测试检测或接地电阻测试、通风空调的漏风量测试或温湿度测试等;④观感质量抽查2、检查工程建设到场各方提供的竣人为料。3、对修建工程的使用功效举行抽查、试验。例茅厕、阳台泼水试验,浴缸、水盘、水池盛水试验,通水、通电试验,排污主管通球试验及绝缘电阻、接地电阻、泄电跳闸测试等。

(四)竣工验收通过1、对竣工验收情况举行汇总讨论,并听取质量监视机构对该工程质量监视情况;2、形成竣工验收意见,填写《建设工程竣工验收存案表》和《建设工程竣工验收陈诉》,验收小组人员划分签字、建设单元盖章;3、当在验收历程中发现严重问题,达不到竣工验收尺度时,验收小组应责成责任单元立刻整改,并宣布本次验收无效,重新确定时间组织竣工验收;4、当在竣工验收历程中发现一般需整改质量问题,验收小组可形成开端验收意见,填写有关表格,有关人员签字,但建设单元不加盖公章。验收小组责成有关责任单元整改,可委托建设单元项目卖力人组织复查,整改完毕切合要求后,加盖建设单元公章;5、当竣工验收小组各方不能形成一致竣工验收意见时,应当协商提出解决措施,待意见一致后,重新组织工程竣工验收。当协商不成时,应报建设行政主管部门或质量监视机构举行协调裁决;6、竣工验收中发现的问题经整改及格后,建设单元应当组织施工、设计、监理等单元检查确认,提交《工程竣工验收整改意见处置惩罚陈诉》切合下列要求时,竣工验收通过:① 竣工验收资料齐全;② 竣工验收组织机构有效;③ 竣工验收法式正当;④ 执行《修建工程施工质量验收统一尺度》(GB50300-2013)及其配套的各专业工程施工质量验收规范、工程建设强制性尺度、相关执法(法例、规范性文件)及设计文件相关要求,切合单元(子单元)工程质量验收及格的划定,工程实体质量经监视抽查及格或发现的问题经整改及格。

7、竣工验收通过时间应当以竣工验收发现的问题整改及格或重新验收切合要求之日为准。8、建设单元应当在竣工验收通过之日起1个事情日内将竣工验收的相关记载及文书等资料提交质监机构备查:① 《工程竣工验收陈诉》② 监理单元发出的“整改通知书”;经有关各方签章的《工程竣工验收整改意见处置惩罚陈诉》★ 填写相关资料1、单元工程质量经竣工质量验收后,建设单元填写《单元(子单元)工程竣工验收记载》,《单元(子单元)工程质量控制资料核查记载》,《单元(子单元)工程宁静和功效磨练资料核查及主要功效抽查记载》,《单元(子单元)工程观感质量检查记载》,《分部(子分部)工程验收记载》。十二建设项目资料存案阶段收集齐全以上步骤中相关资料(存案要求计划、消防、环保、城建档案四个部门提供的认可文件或准许使用文件)及工程施工承包条约、施工单元签署的工程质量保修书、施工许可证复印件和竣工验收存案表三份递交给建设局窗口举行存案(一)建设工程竣工验收存案管理需提交的质料建设单元应当在竣工验收和消防、电梯、燃气等工程验收及格后15日内,向质监站提供如下资料管理竣工验收存案手续。

1、工程竣工验收陈诉;2、《施工许可证》;3、施工图设计文件审查意见;4、竣工验收存案表;5、工程质量监视陈诉;6、工程竣工验收申请表;7、工程质量评估陈诉;8、工程勘探、设计质量检查陈诉;9、工程施工宁静评价书;10、市政基础设施的有关质量检测和功效性试验资料;11、计划验收认可文件;12、消防验收文件或准许使用文件;13、环保验收文件或准许使用文件;14、有监视站出具的电梯验收准用证及分部验收文件;15、燃气工程验收文件;16、工程质量保修书;17、工程竣工结算书;18、商品住宅要提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》;19、执法、法例划定的其他资料。(二)建设工程竣工结算审核,要提供如下资推测造价站管理手续。1、工程按实际结算的,要提供如下资料:(1)建设单元和施工单元的委托书;(2)工程种别审定书;(3)工程施工中标通知书或工程施工发包审批表;(4)工程施工承发包条约;(5)施工组织设计方案;(6)图纸会审记载;(7)工程施工开工陈诉;(8)隐蔽工程验收记载;(9)工程施工进度表;(10)工程子目换算和抽料(筋)表;(11)工程设计变换资料;(12)施工现场签证资料;(13)竣工图。2、工程按甲乙双方约定的牢固价钱(或总造价)结算的,要提供如下资料:(1)建设单元和施工单元的委托书;(2)工程承包条约原件;(3)竣工图。

(三)存案的法式:1、建设单元向存案机关领取《衡宇建设工程和市政基础设施工程竣工验收存案表》。2、建设单元持加盖单元公章和单元项目卖力人签名的《衡宇建设工程和市政基础设施工程竣工验收存案表》一式四份及上述划定的质料,向存案机关存案。3、存案机关在收齐、验证存案质料后15个事情日内在《衡宇建设工程和市政基础设施工程竣工验收存案表》上签署存案意见(盖章),建设单元、施工单元、监视站和存案机关各持一份。十三竣工验收移交交房阶段资料(一)交房法式1、建设项目城建档案资料经存案后,并取得各项证件后,开发(建设)单元通知用户吸收衡宇;2、开发(建设)单元向购房(分房)人交付住宅产物,在正式管理移交手续时,应提供《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》,并提供《工程竣工验收陈诉》供用户查阅和复制。

(二)住宅工程交付使用时,应具备的条件:1、每套住宅经分户验收及格,并张贴《分户验收及格证》;2、住宅单元工程竣工验收及格,并完成《工程竣工验收陈诉》。(三)住宅小区工程正式交付使用时,应具备的条件:1、小区内的门路、排水工程竣工并验收及格;2、小区内的绿化工程竣工并验收及格;3、小区内的照明工程竣工并验收及格;4、小区内的技防工程竣工并验收及格;5、小区内配建的生活垃圾处置惩罚设施竣工并验收及格;6、小区内配建的公共茅厕竣工并验收及格;7、小区内的水、电、气、电话、网络、有线电视管线进户,已开通供应服务或有协议限期开通供应服务;8、小区内的物业治理企业已经入住并开始正常服务;9、开发项目条约约定的配套公共用房已落实(分期开发、分期交付的有分期落实方案)。


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