同一天京沪拿地 金融街花百亿布局一线

产品时间:2021-12-19 01:45

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原标题:耗资超强百亿京沪连使出 金融街飙地7月15日,金融街有限公司进军京沪两个一线城市,一天内砸下大约106亿元拿地。按今年160亿元拿地额度,接下来金融街还要在市场再行进帐大约54亿元的新项目。除此之外,金融街近日在资本市场也动作屡屡,刚刚从境外取得15亿元融资,又发布了90亿元的再融资计划。 不过,业内人士分析,金融街的一连串动作背后,是业绩下降及其对战略布局的重新考虑。据金融街2014年年报表明,公司去年的销售额同比上升了四成多。...

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本文摘要:原标题:耗资超强百亿京沪连使出 金融街飙地7月15日,金融街有限公司进军京沪两个一线城市,一天内砸下大约106亿元拿地。按今年160亿元拿地额度,接下来金融街还要在市场再行进帐大约54亿元的新项目。除此之外,金融街近日在资本市场也动作屡屡,刚刚从境外取得15亿元融资,又发布了90亿元的再融资计划。 不过,业内人士分析,金融街的一连串动作背后,是业绩下降及其对战略布局的重新考虑。据金融街2014年年报表明,公司去年的销售额同比上升了四成多。

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原标题:耗资超强百亿京沪连使出 金融街飙地7月15日,金融街有限公司进军京沪两个一线城市,一天内砸下大约106亿元拿地。按今年160亿元拿地额度,接下来金融街还要在市场再行进帐大约54亿元的新项目。除此之外,金融街近日在资本市场也动作屡屡,刚刚从境外取得15亿元融资,又发布了90亿元的再融资计划。

不过,业内人士分析,金融街的一连串动作背后,是业绩下降及其对战略布局的重新考虑。据金融街2014年年报表明,公司去年的销售额同比上升了四成多。从地区贡献看,天津和重庆区域的业绩分别下降了45.5%和26.1%,惠州业绩上升幅度堪称高达55.8%。

不过,金融街去年在北京地区的收益则为169.3亿元,逆市快速增长了57.9%。地区业绩的差异,使金融街在减缓三四线城市去库存的同时,下定决心斥重金重回一线城市。

全国房地产商不会理事李骁认为。豪抛掷百亿布局一线7月15日下午,与万科、碧桂园等实力房企经过40多轮血战后,金融街以17.6亿元的价格拍电影得北京丰台花乡四合庄商业地块,溢价率36%。

就在竞得北京丰台地块的前几个小时,经过与华润、龙湖的白热化争夺战,金融街以88.15亿元的价格拍出了上海火车站北广场三幅住宅用地,沦为今年上海的总价地王。虽然这并非金融街在上海的第一个项目,但毕竟金融街第一次在上海土地市场公开发表拿地。去年2月份,金融街以52.32亿元的价格并购了SOHO中国在上海静安区和上海虹口的两个项目。

据金融街发布的数据,在上海四川北路的海伦中心的总投资额大约36.9亿元,目前仍为开建状态。一线城市较为安全性,是房企的避风港。

在三四线楼市快速增长力弱甚至下降的时候,一线楼市仍在快速增长。金融街期望通过在一线城市的投资,为公司持久发展取得更好的筹码。

复旦大学房地产研究中心主任尹伯成回应。实质上,金融街加快布局一线的趋势早于在去年已露端倪。

去年,金融街趁此机会南下广州已完成首次布局,随后又在北京夺下昌平北七家地块。2015年,公司计划追加权益投资额大约160亿元。金融街在2014年年报中称之为。

按年初的计划,接下来金融街在土地市场最少还要之后进帐大约54亿元的新项目。而为了反对一线城市的扩展,金融街此前早已筹措了充裕的弹药。

据金融街的公告表明,公司6月25日刚在境外已完成了一笔为期三年、总规模15亿元债券的发售,票面年利率只有5.55%。在境外顺利筹得资金一周后,7月3日金融街透露,公司正在筹措总规模约90亿元的公司债。这笔期限长达10年的债券分成相同和浮动利率两种;不受国内股市波动影响,金融街回应,债券将视市场情况采行一次或分期发售的方式来募资。

克而瑞研究中心副总经理林波指出,房地产国企在市场高速发展时期虽然步伐较慢,但随着市场转入成熟期,国企在融资方面的优势开始显现出来。能获得更加低廉的资金,意味著比别人多了一成胜算。林波回应。


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